猪八戒小说

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第96章 制造繁华乐无边 效果超预期（第1页）

朱爽将客人领进一间尚未完全竣工的大包房。包房采用的是当下流行的后现代风格，硬装基本完成，仅差餐桌等家具和饰品。

婷婷介绍道“这间包房是为怕喧闹，还想在酒吧谈事儿的商务人士准备的。”

房间中仅有一组崭新的意大利进口沙和一张考究的茶几。我们让客人在沙就坐，我和婷婷则坐在临时搬来的椅子上。

组团过来的夜场老手果然不一般。他们将我们提出的报价降了一半，并要求一年的免租期。

我微笑地说道“你们现在酒吧街的租金水平我们十分清楚，我报的价格相当于你们实际租金的八折。”

张烨愁眉苦脸道“张总，您有所不知，那个租金是肉皮硬压下来的，这种租金标准，酒吧根本不挣钱。”

婷婷笑道“这间酒吧就是我开的，我给你算个账。”婷婷把租金、酒水、食材、水电费及雇佣人力标准一一列出，说出了对方的毛利率，然后诡秘一笑“这个租金不可能不挣钱，而且还会挣大钱，不到一年就可收回酒吧投资，除非酒吧经营方面存在问题。”

张烨几人面面相觑，不好意思地说道“大美女将账算到了骨子里，我也无话可说。就怕酒吧街属于培育期，我们必须做好亏损两年的准备。”

朱爽说道“这方面你们大可不必担心。不夜城保证会将人流导过来，至于去不去你家和有没有回头客，全在酒吧自身的本事。这是赛博不夜城一年期的活动策划，你们先过目。这些活动只要落实，就不怕没有客源。”婷婷将打印好的六份文件递给了客人。

这个推广计划已经获得我的批准。主要内容系围绕项目特点，开展目标客户关注的各种活动，借此提升品牌形象，扩大酒吧街的知名度。年底前的主要活动有国潮祭、国潮电竞、漫展、赛博圣诞及跨年夜等。酒吧街还通过VIp会员卡、来店礼、买赠、过关奖等，配合商家的各种活动。

张烨一行看过后，不禁感慨道“类似活动都是我们梦寐以求的，可是贪恋的肉皮不肯在此方面投资，他只知道搂钱。这些活动商家还另行支付费用吗？”

我摇头说道“除非商家另有需求，所有的投资都是我们经营公司出，这也是我们为培育市场的必要投入。”

朱爽拿出了合同展示给商家“各位老板，你们看看，这就是本人与酒吧街签订的租赁合同，其价格以及免租期和张总报给各位的一样。可能你们有人知道我和创新的深度合作关系，但是我所能享受到也仅仅如此，估计后期绝无可能有如此优惠的条件。”

张烨说道“我们几人出去再讨论一下。”

我连忙说道“你们就在这里谈，我们暂时回避，就在外面等你们。”

我和朱爽走到外面的主街，看见到一个个精彩的画面。

缤纷的服饰从四面八方闪耀而来，各种角色扮演者（coser）们汇聚于此，他们身着精心打磨的角色服装，仿佛从动漫和游戏的世界里走出来。

当他们聚集在一起，一股浓烈的热情弥漫开来。相机的快门声如火花般频繁闪烁，记录下每一个精彩瞬间。华丽的姿态、夸张的表情、激动的动作，每个coser都尽其所能地展现着角色的独特魅力。

有的cosp1ayer似乎置身于战场之中，他们高举着武器，尽情展现斗士的威严和勇气；有的cosp1ayer沉浸在童话世界里，他们穿着流苏飘动的长裙，优雅地演绎着公主的温婉和魅力。

在闪光灯的照耀下，每个coser都成了镜头前的明星，他们整装待，准备以最完美的姿态展示给大家。他们时而整齐划一地排列，形成了一个壮观的群像；时而独自伫立，表情凝重而专注；时而相互交流，分享彼此的心得和经验。

这个场景充满了创造力和激情，正是cosp1ay文化的真实写照。他们通过coser的身份，融入到角色中，展示着自己内心深处的梦想和希望。每个角色都有着自己的故事，而这些故事通过他们的表演得以呈现，引起了观者们的共鸣和想象。他们用自己的热情和创造力，展现出了一个个生动的角色形象，让人们有机会接触到不同的世界和文化。在这个场景中，每个人都成为了艺术的创作者，每个人都可以成为我主c位的主角。

我对朱爽说道“音乐节还有两天，我们还不能让赛博不夜城的热度降下来。这些就是绝好的资源，你和吴双商量一下，争取能让cos挥至极致。可以组织角色扮演大赛，或者‘我最喜欢的赛博短视频’评选，在主街建立一个‘我主c位’展示点，将孩子们的优秀作品在那里展示，并奖励顾客朋友圈或抖音，活动费用由公司出。活动一直持续到年底，元旦揭晓评选结果。”

朱爽点了点头“我也准备让孩子们进我的店里拍照，这些活动，我和吴双好好研究一下。”

此时一位美丽的小姐姐找到了我“您是张总吧，我是服装租赁的商家，我准备在你们这里长期租赁一个小铺，除了租赁服装外，再出售一些相关商品。租金怎么算？”

我微笑道“商铺越小，单价越高，您应该能理解吧。”

小姐姐微笑地点了点头“高不怕，高说明生意机会多，会有更大的收益，只要不离谱，我就能接受。”

“具体价格我还不能马上报出来，这样，您明天找朱女士，她会给您满意的答复。”

朱爽和小姐姐相互加了微信。这时，张烨满脸笑意地走了出来“我们已经达成一致意见，如果可以，今天我们就签约。”

入座后，对方开出了条件租金在我报价基础上打八折，每两年租金递增5%，合约期限不得低于1o年，免租期为半年。

我略加思索后说道“别的条件好商量，就是免租期我可不愿意给半年。免租期的意思是装修期间免费，对我们来讲，商家越早开业越好。您看这样行不行。免租期还是3个月，不过，商家提前一天开业，就免一周租金。”

张烨和同伴耳语一番后，点头应允。

我接着说道“你们先来的，肯定占据了较好的位置。这个市场没有不透风的墙，好位置租金折扣力度还大，其他商家肯定有意见。这样，因为你们一次性签下六个商铺，我统一打九折如何？行的话，我们可以马上签约。”

看来他们已经将折扣达成一致，张烨假装思考一番后说道“可以，现在就可以签约。”